盐城公积贷款额度是多少

很多人买房想用公积金贷款，那么你们知道盐城公积贷款额度是多少吗？就让老盐城小编告诉大家吧！

图片由网友“黑帮、伊人”提供

单笔公积金贷款额度应取以下三项计算的最低值：

(一)购买非装配式住宅的，分以下三种情况进行贷款额度计算。具体情况如下：

1.借款人均为不低于规定正常缴存比例缴存住房公积金的职工，按照其还贷能力确定贷款限额，计算公式为：借款人住房公积金月缴存基数之和×40%×12(月)×贷款期限(年)；

2.借款人均为低于规定正常比例缴存住房公积金的职工或是住房公积金个人缴存者，贷款额不高于借款人公积金账户余额之和的20倍(个人一次性补缴不计入公积金账户余额)；

3.借款人既有不低于规定正常缴存比例缴存住房公积金的职工，又有低于规定正常比例缴存住房公积金的职工或是住房公积金个人缴存者的，贷款额不高于分别计算最高可贷额度后的和值。

(二)贷款额不得超过房屋交易总价的80%。住房公积金组合贷款额度(公积金贷款额度加商业性个人住房贷款额度)也不超过上述规定比例限制。

(三)贷款最高限额。家庭成员均符合贷款条件的(共同借款人为现役军〔士〕官的，视同正常缴存住房公积金)，贷款额最高不超过40万元；仅一人符合贷款条件的，贷款额最高不超过20万元。

(四)保底贷款额度。两人或两人以上的贷款额低于15万元的可放宽至15万元，一人的贷款额低于8万元的可放宽至8万元。

注：购买装配式成品住宅的贷款最高限额可上浮20%。经盐城市服务高校发展办公室审核确定的留盐就业创业5年内、在本市行政区域内购买首套自住商品住房的驻盐高校毕业生最高限额可上浮50%。同时符合两类上浮条件的，家庭成员最高贷款额为68万元，一人最高贷款额为34万元。

贷款额度计算事例

以下试算均按贷款期限为20年计算：

①如夫妻双方均为正常缴存比例缴存住房公积金的职工，男性月缴存基数是4500元，女性月缴存基数是4200元。该笔贷款可贷额度计算公式：（4500﹢4200）×40%×12×20﹦835200，根据贷款最高限额规定，所以该笔贷款的可贷额度为40万元。

②如夫妻双方中一方是个人缴存者，账户余额是7568元；另一方是单位缴存职工，非正常缴存比例（缴存比例在1%～4%之间为非正常缴存比例），账户余额是6450元。该笔贷款可贷额度计算公式：（7568﹢6450）×20﹦280360，所以该笔贷款的可贷额度为28万元。

③如夫妻双方申请贷款，其中一方是单位缴存职工，正常缴存比例，月缴存基数是4500元，另一方是个人缴存者，账户余额是6450元。该笔贷款可贷额度计算公式：4500×40%×12×20﹢6450×20﹦561000，根据贷款最高限额规定，所以该笔贷款的可贷额度为40万元。

④如夫妻双方均为正常缴存比例缴存住房公积金的职工，且是驻盐高校毕业生、购买装配式成品住宅的。男性月缴存基数是4500元，女性月缴存基数是4200元，可贷年限是20年。该笔贷款可贷额度计算公式：（4500﹢4200）×40%×12×20﹦835200，根据贷款最高限额、装配式成品住宅额度上浮20%和驻盐高校毕业生额度上浮50%的规定，所以该笔贷款的可贷额度为68万元。