2021滨海县两河四岸沿河风光带房屋征收产权调换怎么实施

作者:初若安然丶 2021-05-13 老盐城

为依法实施两河四岸沿河风光带项目(J-9地块范围)原企业范围国有土地上房屋征收,产权调换是怎样的?一起来看看吧!

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(1)安置房房源及安置房价格

房源及结算价格:本项目安置房源为就地安置、西域香苑。其中就地安置均价为5800元/㎡,扩量均价为6550元/㎡,市场均价为7900元/㎡;西域香苑安置均价为3500元/㎡,扩量均价为4180元/㎡,市场均价为5150元/㎡。

(2)安置房的结算方式

被征收人可以自主选择安置房套型组合并且在定销房买卖合同中注明,因套型所限被征收房屋合法面积可增加20㎡以内享受安置价,扩量后因套型所限30㎡内按扩量价购买,其余超出部分按市场价购买,扩量后原则上按最接近套型购房。

(3)对独立产权户低于30㎡/户,如两户合并购买的,20㎡的增加不重新计算,且新购房屋产权为共有产权。

(4)选房办法

①被征收人凭房屋征收协议书和工作组开具的房屋验收合格单,于规定时间内,在指定的安置小区中划定的房源范围按积分顺序选择小区和套型。

②选择小区和套型时,被征收人均作为社会自然人按程序向房产企业正常购房。

③选择房屋产权调换的安置房选择排序采用双积分制,积分高者优先选择。双积分选房办法为:第一名签约户得400分,第二名签约户扣一分得399分,以此类推;第一名交钥匙户得400分,第二名交钥匙户扣一分得399分,以此类推。选安置房时按签约和交钥匙双积分,由高到低选房。总积分相同的,由现场抽签确定选房顺序。具体选房时间另行通告。

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专题介绍Introduction

滨海县,属江苏省盐城市所辖县之一。位于北纬33°43’~34°23’,东经119°37’~120°20’之间,江苏省东北缘、北依废黄河、西枕204国道,江苏沿海高速贯穿南北,淮河入海水道,苏北灌溉总渠横穿东西境。北距欧亚 ...

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