2021滨海两河四岸沿河风光带拆迁未登记建筑怎么补偿

为依法实施两河四岸沿河风光带项目（J-9地块范围）原企业范围国有土地上房屋征收，没有登记的建筑怎么补偿？一起来看看吧！

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对征收范围内未经登记的建筑，在房屋征收决定作出前，由有关部门依法进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑的依法给予补偿；对认定为未超过批准期限的临时建筑的，按剩余使用期限分摊的建造成本给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，一律不予补偿。规划部门在发放临时建设工程规划许可证时，已注明在批准期限内因城市建设需要无偿拆除的，不予补偿。

对未登记的建筑，房屋被征收人必须支持配合房屋征收工作，且能按期签约、搬家、交房的，根据房屋所建年代可按以下办法照顾处理：

1、对1986年版航测图形成以前建设的未登记建筑，在1986年版航测图上存在，且现状建筑面积及四址不超出航测图的部分，按照合法建筑补偿安置。

2、对1986年版航测图到2007年版航测图形成之间建设的未登记建筑，在2007年版航测图上存在，且现状建筑面积及四址不超出航测图的部分，房屋建筑面积超过143㎡的，房屋补偿面积按143㎡计算。按上述办法认定的房屋补偿面积以外的建筑，按建筑成本予以补助，不作安置。实际房屋建筑面积小于143㎡的，一律按实际房屋建筑面积认定。

3、对2007年版航测图至2010年版航测图形成之间建设的未登记建筑，在2010年版航测图上存在，且现状建筑面积及四址不超出航测图部分，实测面积按参照合法面积60%补助和安置，最高不超过143㎡。

4、对既有2007版航测图存在的房屋，又有2007年至2010年航测图形成之间建设的未登记建筑，房屋认定总面积不得超过143㎡。

5、对2007年版航测图形成前违规开发的小产权房，按市场价评估，但需扣除应承担的住宅用地土地出让金及相关规费。

6、在房屋征收范围确定后突击搭建的房屋一律不予补助。