2021盐城建湖开展农村不动产房地一体登记颁证工作

根据省、市统一部署，为有效保护农民群众、农村集体的合法财产权益，维护农村社会秩序和谐稳定、促进乡村振兴发展，建湖县决定在全县范围内开展农村不动产房地一体登记颁证（简称“农房颁证”）工作。

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一、登记范围：

建湖县域内集体土地上的各类农村宅基地使用权及房屋所有权、集体建设用地使用权及建（构）筑物所有权。

以下情形不予登记颁证:

1.1999年5月6日《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》下发后，城市居民违法占用宅基地建造房屋、购买农房的；

2.擅自占用耕地建设房屋的；

3.将于2021年底前完成搬迁的；

4.已异地安置或批准新建，原宅基地未退出且未注销登记的；

5.属于简易房、圈舍、农具房、厕所等临时性建(构)筑物，没有符合规划或建设材料的；

6.属于集体土地上开发建设商品性住房（小产权房）的；

7.违反生态保护红线管控要求建房的；

8.已出售的各类集体资产，买受人项目不符合国土空间规划（土地利用总体规划和城乡规划)的；

9.存在权属争议尚未解决的；

10.法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

二、登记时间：

2021年7月至12月。

三、申请地点：

各村（居）委会受理点。

四、申请材料：

1.不动产登记申请表；

2.申请人身份证明和户口簿；

3.委托他人代理申请的，同时提供授权委托书、委托代理人身份证明；

4.土地、房屋权属来源证明材料(土地证、房产证、用地许可证、建设许可证、选址意见书、施工许可证、协议、票据、继承公证、司法调解书、承诺书等)；

5.无土地、房屋权属来源证明材料或不齐的，应提供《建湖县农村不动产房地一体权属审批表》；

6.不动产权籍调查表；

7.其他材料。

五、其他事项：

1.受理与领证：本次颁证在各村（居）委会开展集中受理。新《不动产权证书》将由村（居）委会组织统一发放，原历史上核发的各类权属证书废止；

2.宅基地颁证免收费用。