2021盐城建湖农村不动产房地一体登记范围

为有效保护农民群众、农村集体的合法财产权益，维护农村社会秩序和谐稳定、促进乡村振兴发展，建湖县决定在全县范围内开展农村不动产房地一体登记颁证，部分情况不可进行登记。

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建湖县域内集体土地上的各类农村宅基地使用权及房屋所有权、集体建设用地使用权及建（构）筑物所有权。

以下情形不予登记颁证：

1.1999年5月6日《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》下发后，城市居民违法占用宅基地建造房屋、购买农房的；

2.擅自占用耕地建设房屋的；

3.将于2021年底前完成搬迁的；

4.已异地安置或批准新建，原宅基地未退出且未注销登记的；

5.属于简易房、圈舍、农具房、厕所等临时性建(构)筑物，没有符合规划或建设材料的；

6.属于集体土地上开发建设商品性住房（小产权房）的；

7.违反生态保护红线管控要求建房的；

8.已出售的各类集体资产，买受人项目不符合国土空间规划（土地利用总体规划和城乡规划)的；

9.存在权属争议尚未解决的；

10.法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

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专题介绍Introduction

建湖县，位于江苏省苏中里下河腹部，隶属盐城市。地理位置北纬33°16′～33°41′，东经119°33′～120°05′。1941年9月，盐城县划县分治，北部划出成立建阳县，因与福建省建阳县同名，于1951年7月改称建湖县，其中 ...