盐城住房公积金贷款指南

图片由网友“三分浊酒”提供

贷款条件

1、个人及所在单位按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上；

2、本人及其配偶(或一名未婚子女)的公积金帐户内有不低于6个月的缴存余额；

3、具有信用良好，有偿还贷款本息的能力,有中心认可的担保方式担保；

4、有合法有效的在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修普通自住房的合同或其他批准资料；

5、所购买的住房主体结构已封顶;无未还清的住房公积金贷款；

6、住房公积金缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)购买首套或第二套普通自住房。

贷款材料

1、借款人身份证；

2、住房公积金卡；

3、婚姻状况证明；

4、父(母)子(女)关系证明等原件及复印件；

5、借款人为单身一人的，须由本人当场填写单身具结书；

6、共同借款人为军官(含士官)的出具军队统一颁发的有效证件。

担保材料

注意：涉及相关部门出具的证明材料有有效期的，依其规定；未规定有效期的，证明材料出具之日起一个月内有效、

贷款流程

1、提出申请：借款人持上述材料到住房公积金管理中心，填写《个人住房公积金贷款意向表》。

2、签订合同

3、划转款项

4、按期还款

5、贷款结清

贷款额度及利率

贷款额度

1、一人符合贷款条件的，贷款额最高不超过30万元；

2、二人或者二人以上符合贷款条件的贷款额最高不超过50万元。

贷款利率

住房公积金贷款利率：年限1-5年(含)利率2.75；年限5年以上利率3.25

商业性银行贷款利率：年限1-5年(含)利率4.75；年限:5年以上利率4.9

贷款期限

个人住房公积金贷款的最长年限为30年(贷款至退休年龄延长5年)。

贷款偿还

等额本息还款方式：作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。