2021盐城滨海县棚户区搬迁安置房标准

住宅房屋补偿方式为货币补偿和产权调换两种，由被搬迁人选择，产权调换即为安置房，具体如下。

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（1）安置房房源及安置房价格房源及结算价格：本项目安置房源为就地安置。其中就地安置房安置均价为5550元/㎡，优惠均价为5800元/㎡，扩量均价为6300元/㎡，市场均价为7450元/㎡。

（2）安置房的结算方式：

1、国有土地上的被搬迁人以被搬迁的房屋合法面积为标准自主选择安置房套型组合并且在定销房买卖合同中注明，因套型所限被搬迁房屋合法面积可增加20㎡以内享受安置价，扩量后因套型所限30㎡内按扩量价购买，其余超出部分（不得超过30㎡）按市场价购买，扩量后原则上按最接近套型购房。

2、集体土地上的非古居户，如被搬迁的房屋合法面积超过100㎡的，可安置一套120㎡左右的安置房，因套型所限被搬迁房屋合法面积可增加20㎡以内享受安置价，扩量后因套型所限20㎡内按扩量价购买，其余超出部分（不得超过30㎡）按市场价购买。如被搬迁的房屋合法面积低于100㎡的，按被搬迁房屋合法面积进行安置，可增加20㎡以内享受安置价，扩量后因套型所限20㎡内按扩量价购买，其余超出部分（不得超过30㎡）按市场价购买，扩量后原则上按最接近套型购房并在定销房买卖合同中注明。

（3）对独立产权户低于30㎡/户，如两户合并购买的，20㎡的增加不重新计算，且新购房屋产权为共有产权。

（4）选房办法：

①被搬迁人凭房屋搬迁协议书和工作组开具的房屋验收合格单，于规定时间内，在指定的安置小区中划定的房源范围按积分顺序选择小区和套型。

②选择小区和套型时，被搬迁人均作为社会自然人按程序向房产企业正常购房。

③选择房屋产权调换的安置房选择排序采用双积分制，积分高者优先选择。双积分选房办法为：第一名签约户得500分，第二名签约户扣一分得499分，以此类推；第一名交钥匙户得500分，第二名交钥匙户扣一分得499分，以此类推。选安置房时按签约和交钥匙双积分，由高到低选房。总积分相同的，由现场抽签确定选房顺序。具体选房时间待定。